इमारत प्लॉट योजना

शहरी व ग्रामीण नियोजन विभागातील सक्षम विभागांमार्फत राज्य मालकीच्या भूमीचा वापर व बांधकाम उपक्रमांचे मार्गदर्शन व नियंत्रण यांचे बळकटीकरण या योजनेतील विकास लक्ष्यांसह मूलभूत आवश्यकतांच्या अनुषंगाने जमीन वापर व बांधकाम प्रकल्पांना चालना देण्यासाठी अनुकूल आहे. संतुलित शहरी आणि ग्रामीण विकास, तर्कसंगत वितरण, जमीन संवर्धन, गहन आणि टिकाऊ विकासाची हमी.

नियोजन अटीः

नियोजन अटी ही नियंत्रित तपशीलवार नियोजनानुसार जमीन व बांधकाम प्रकल्पांचे मार्गदर्शन व नियंत्रण ठेवण्यासाठी शहरी व ग्रामीण नियोजन प्राधिकरणाचे नियम व मार्गदर्शक मते आहेत.

नियोजन आधार:

शहर व नगर नियोजन क्षेत्रात राज्य-मालकीच्या भूमी वापराचा योग्य हक्क हस्तांतरण करण्याचा प्रस्ताव देण्यापूर्वी, राज्य-मालकीच्या जमीन प्रवेशाच्या हस्तांतरणापूर्वी शहर किंवा ग्रामीण नियोजन प्रभारी शहर किंवा काऊन्टी लोकांचा सरकारी विभाग नियामक तपशीलवार नियोजन आणि स्थान यावर आधारित असेल प्रस्तावित हस्तांतरण जमीन, वापर, विकासाची तीव्रता आणि इतर नियोजन अटींचा, राज्य-मालकीचा जमीन वापर योग्य हस्तांतरण कराराचा भाग म्हणून.

नियोजन सामग्री:

नियोजन अटींमध्ये सामान्यत: विहित (प्रतिबंधात्मक) अटी, जसे की भूखंडाचे स्थान, भूमी वापराचे स्वरूप, विकासाची तीव्रता (इमारतीची घनता, इमारत नियंत्रण उंची, भूखंड प्रमाण, ग्रीन रेट इ.), मुख्य रहदारी प्रवेश आणि बाहेर जाण्याचा मार्ग, पार्किंग लॉट आणि बर्थ आणि अन्य पायाभूत सुविधा आणि सार्वजनिक सुविधा नियंत्रित करणे आवश्यक असलेले नियंत्रक निर्देशक इ. मार्गनिर्देशित स्थिती जसे की लोकसंख्या क्षमता, वास्तुशास्त्र आणि फॉर्म, ऐतिहासिक आणि सांस्कृतिक संरक्षण आणि पर्यावरण संरक्षण आवश्यकता.

नियोजन तरतुदी:

१. नियोजन अट राज्य-मालकीच्या भूमीचा वापर करण्याचा हक्क देण्याच्या कराराचा अविभाज्य भाग आहे. नियोजन अटींशिवाय लँड पार्सलला राज्य-मालकीची जमीन वापरण्याचा अधिकार देता येणार नाही. जर नियोजन अटींचा समावेश नसेल तर राज्य-मालकीच्या जमिनीच्या वापराचा हक्क देण्याच्या करारामध्ये राज्य-मालकीच्या जमिनीच्या वापराचा हक्क देण्याचा करार अवैध असेल.

२. जेव्हा शहरी व ग्रामीण भागातील लोकांच्या सरकारच्या शहरी व ग्रामीण नियोजन अधिका Construction्यांनी बांधकाम भूसंपादन नियमासाठी परवानगी दिलेली असेल तर ते राज्य मालकीच्या जमिनीचा वापर करण्याचा हक्क देण्याच्या कराराचा भाग म्हणून नियोजन अटींमध्ये अनियंत्रितपणे बदलू शकणार नाहीत. .

Unit. बांधकाम युनिट नियोजित अटींच्या आवश्यकतेनुसार बांधकाम करेल; जर खरोखरच बदल आवश्यक असेल तर एखाद्या शहर किंवा काउंटीच्या लोकांच्या सरकारच्या अधीन असलेल्या शहरी आणि ग्रामीण नियोजनाच्या सक्षम विभागाकडे अर्ज करणे आवश्यक आहे.

वरील केवळ शहरी आणि ग्रामीण नियोजनावरील चीनच्या पीपल्स रिपब्लिकच्या कायद्यास लागू आहे.